如何估算企业的内含价值(八)
让我们再次回到价值的核心基本概念。在「价值是什么?」一文中已经清楚说明:在选定的折现率下,一件资产的价值是由该资产未来所能产生的净收入(扣除维持费用)所决定的。一家企业的组成因素—包括机器设备、营运资金、人、知识产权、原物料等—就是总资产,其未来所能产生的自由现金流量就是净收入。那么在特定的折现率下,该企业的价值就是由未来所能产生的自由现金流量所决定。(关于折现率的选定,请参看「如何选择折现率」一文。)
前述观念对一般人来说可能过于抽象,不易了解。我们举两个例子说明,大家就懂了。
例子一:
假设某甲有一个30年期的银行长期定期存款账户,每月固定可收到二万元的利息。现在他想把此账户转让求现,你愿意花多少钱来买?
如果你目前想到的主要投资方式为银行定期存款,则你所考虑的主要因素为利率高低的比较。假设你目前的定存利率为1%,但你预估未来十年的定存平均利率约为 2%,那么你可能期望某甲的定存账户至少能有2%的长期投资报酬率,因此你的出价不会超过1200万元(=2*12÷2%)。(注一)
注一:假设每年的利息为固定金额A,折现率为d,把年复一年的利息折现后的总和为B,则B=A/d。